合肥網絡優化公司解析網站發展的三個過程

互聯網改變全世界的論調是既定的事實，前者對世界的改變是方方面面的。而詳細來看，互聯網企業數目一致呈現不斷增長態勢，人人都想成為那個依托互聯網而一夜暴富的幸運兒。因此，在海內為互聯網企業提供全套軟硬件服務的互聯網創業園就已經扎堆泛起。

地產商之所以瘋狂上馬互聯網工業園，除了能夠從互聯網企業身上“薅羊毛”以外，還有一個“小心思”：借助互聯網創業園這一高大上的地產圈子，來推動周邊房價，進而讓自己能受益更多。那么層出不窮的互聯網創業園，真的讓地產商的“小心思”成真了嗎？

影響周邊房價重要因素！互聯網企業成左右手

從全球范圍內來看，互聯網企業扎堆的地方房價一般都比較高。其中，巨頭、立異互聯網企業會萃的硅谷，房價更是不忍直視。自從2012年初觸底反彈到去年4月，硅谷住宅價格漲幅已達73%，比美國全國住宅漲幅高出一倍不止。硅谷所在的舊金山灣區都市圈房價中位數為110.8萬美元，而美國房價均勻中位數僅為18.35萬美元，甚至就連房錢也高得嚇人。

巨頭互聯網企業的中高層軟件工程師，均勻年薪在11.5萬美元到16萬美元之間，在公司四周租一套一居室的公寓每月房租在2700美元到3500美元之間，差未幾是稅后月薪的一半。數據顯示，Airbnb員工為了住得離公司近需要花53.7%的月薪，Square員工為53.7%，Stripe員工為52.1%，Uber員工為48.3%，Twitter員工為43%，Slack員工為42.1%。在高房租之下，連谷歌員工都得在公司搭帳篷、睡在廂式貨車里來省下房租。

而在海內，情況同樣不容樂觀，互聯網企業會萃的深圳南山區房價一直呈現恐怖的增長態勢。從整個深圳市來看，201年一年深圳市房價就從2014年底的的29577元/平方米漲至最高點的56149元/平方米，漲幅高達90%。深圳成為房價漲幅最高的城市是，領漲全國房價15個月之久，遠超北京、上海。而去年7月，深圳南山區新居均價高達9.3萬元/㎡。這其中，雖然有多重因素推動房價上漲，但互聯網企業的會萃也是不可忽視的一方面。

入侵！“僵尸”互聯網企業殺入三四線城市創業園

互聯網企業對房價的推動氣力顯而易見，精明的地產商天然不會錯過這個真正的“招財貓”。再加上政府政策、補貼的多方位支持，以會萃互聯網企業為目的，形成同一工業鏈并取得規?；�效應的互聯網創業園在全國各地如雨后春筍般泛起。

跟著全國各地互聯網創業園數目的增多，原本已北上廣為創業核心的格式已經悄然發生變化。其中一個很顯著的特征是，良多互聯網企業開始殺入二三線，乃至三四線城市的互聯網創業園。IT桔子發布的數據顯示，在互聯網創業企業的地域分布上，2016年北上廣集中度較2014、2015年的持續下滑，創業企業在全國范圍內的分布更為均衡。

形勢的轉變，主要是雙創浪潮蔓延到更多區域的結果。各地政府相應出臺補貼措施，從資金到政策方面臨創業者予以支持。未來跟著更多利好政策的出臺，創業公司的分布會更為均衡，改變目前北上廣一家獨大的趨勢。

但我們應該看到的是，規避北上廣，向其他城市進軍的互聯網創業企業數目固然越來越多，但良多都只是“僵尸”企業。它們往往是抱著腳踏兩船的目的，寄但愿于一夜暴富，甚至是為了騙取政府補貼，預備撈一把就走。而且由于闊別了北上廣等互聯網創業核心地域，未來成長起來有太大難度。假如全國各地的互聯網創業園都是這樣來來逛逛，并不能真正對周邊房價增長產生持續性的推動作用。

無奈：一個園區也難催生一個牛X的互聯網企業

匆忙上馬、扎堆泛起的互聯網創業園，實在還有著良多弊端。最常見的就是園區內配套舉措措施不能夠知足創業企業的多元需求，天然也就沒有了吸引力。此外，落后的服務與治理、只重基礎建設，忽視后期對互聯網創業企業的培育/指導、缺乏專業的規劃統籌人才等，都是互聯網創業園的軟肋。

從某個角度看，良多互聯網創業園與其他的產業園比擬，并沒有真正展現出自己應有的特質，對互聯網創業企業的成長提供不了足夠多的匡助。而這也導致一個互聯網創業園也很難催生出一個牛X的互聯網企業，只能是抱著撞大運的立場期待創業園內有創業企業能夠一舉成名，然后就能將后者鼓吹成成功范例，再去拉攏其他創業企業。

這樣的互聯網創業園已經違反了初衷，地產商也不可能真正受益。要想像硅谷、深圳南山區那樣拉轟，仍是先把基礎的軟硬件工作做好吧。